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房地产他项权证的介绍

来源:未知 时间:2017-02-08 17:11
 
  什么是房地产他项权证,房地产他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  
  房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权利人的法定凭据。房子他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭据行使他项权利,受国家法令维护。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的别的集体或许自个对该房产触及的权利,通常是指典当权利,他项权证由他项权人持有。通常房产收买时,挑选按揭借款时,在房子悉数权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利品种(如典权、典当权等)、权利方案(他项权利的房子方案)、权利价值(他项权利的契载报价)、权利存续时期(契载期限)、刊出日期(他项权利不见的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。依据担保法,房产设有典当,即他项权证未刊出,该房产处置权遭到束缚,未经典当权人赞同不得进行合法买卖,不能处理产权过户等有关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
 
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